Der Ertragswert ist ein Konzept der Finanzwirtschaft, das verwendet wird, um den Wert einer Immobilie oder eines Unternehmens zu bestimmen. Dabei werden die nachhaltig erzielbaren Einkünfte als Ausgangspunkt genommen. Insbesondere für Immobilien-Investoren ist das Ertragswertverfahren von großer Bedeutung, da es den Ertrag einer Immobilie bewertet. Es gibt jedoch auch alternative Verfahren zur Immobilienbewertung wie das…
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der voraussichtlich am Markt erzielbare Verkaufspreis. Er wird durch verschiedene Faktoren wie die Lage, das Alter und die Beschaffenheit der Immobilie bestimmt. Der Verkehrswert wird von einem objektiven Gutachter ermittelt, der sich intensiv mit der Immobilie auseinandersetzt. Es gibt verschiedene Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes, darunter das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren…
In diesem Beitrag erläutern wir, was genau eine Immobilie ist: Eine Immobilie umfasst sowohl Grundstücke als auch Bauwerke wie Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Im deutschen Immobilienmarkt spielen Immobilien eine wichtige Rolle und haben unterschiedliche Arten sowie rechtliche und finanzielle Aspekte, die bei ihrem Erwerb und ihrer Nutzung zu beachten sind. Schlüsselerkenntnisse: Immobilien umfassen Grundstücke und Bauwerke…
Der Unternehmenswert ist ein wichtiger Indikator für den wirtschaftlichen Erfolg und die finanzielle Gesundheit eines Unternehmens. Er gibt an, wie viel ein Unternehmen insgesamt wert ist und basiert auf verschiedenen Faktoren, die seine Leistung, Stellung im Markt, Führung, Markenwert und Technologie beeinflussen. Eine Studie des Verbands der Unternehmensbewertung und Betriebswirtschaft (VUBB) zeigt, dass die Bestimmung…
Um das Konzept eines Betriebs vollständig zu verstehen, ist es wichtig, zunächst eine klare Definition zu haben. Ein Betrieb ist eine räumlich zusammengefasste Einheit, die Unternehmen als rechtliche Einheit gegenüberstehen. In der Betriebswirtschaftslehre (BWL) wird dies als Betriebsbegriff bezeichnet. Die BWL befasst sich mit privaten Unternehmen und deren wirtschaftlichen Aktivitäten, einschließlich Aspekten wie Recht, Logistik,…
Wir werden in diesem Abschnitt eine kurze Einführung darüber geben, was eine Kommanditgesellschaft (KG) ist und ihre wichtigsten Merkmale erklären. Wir werden auch diskutieren, warum diese Form der Unternehmensstruktur für mittelständische Unternehmen und Handelsbetriebe geeignet ist. Eine Kommanditgesellschaft (KG) ist eine Handelsgesellschaft, bei der es mindestens zwei Gesellschafter gibt, die in Komplementäre und Kommanditisten unterteilt…
Immobilieninvestitionen sind eine beliebte Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und passives Einkommen zu generieren. Bevor wir jedoch in Immobilien investieren, ist es wichtig, die Grundlagen zu verstehen. Immobilieninvestitionen können verschiedene Formen annehmen, wie den Kauf und das Halten von Immobilien, das Fixieren und Verkaufen oder das Investieren in gewerbliche Immobilien, Mietwohnungen oder Ferienimmobilien. Es gibt verschiedene Vorteile…
In der heutigen Geschäftswelt stehen vertrauliche Unterlagen im Zentrum jeder erfolgreichen Unternehmenstransaktion. Transaktionsmanager, Rechtsanwälte und M&A-Berater wissen: Ein einziger Sicherheitsvorfall kann Millionen-Deals zunichte machen. Die Dokumentensicherheit geht weit über technische Schutzmaßnahmen hinaus. Sie umfasst strategische, juristische und operative Dimensionen, die bei M&A-Prozessen und Due-Diligence-Prüfungen entscheidend sind. Traditionelle Sicherheitsansätze reichen oft nicht aus. Moderne Transaktionssicherheit erfordert…
Die Rentabilität ist eine der wichtigsten Unternehmenskennzahlen, die verwendet wird, um den Erfolg eines Unternehmens zu bewerten und seine finanzielle Strategie zu bestimmen. Sie zeigt das Verhältnis zwischen dem erzielten Gewinn und dem eingesetzten Kapital auf und ermöglicht es Unternehmen und Selbstständigen, ihre Rentabilität im Marktumfeld zu bewerten. Was ist Rentabilität? Bei der Rentabilität handelt…
In der Buchhaltung ist die Kontierung ein wichtiger Prozess, der Geschäftsvorfälle den entsprechenden Konten zuordnet. Die Kontierung erfolgt in Form eines Buchungssatzes, der die Anweisung für die Buchung darstellt. Es gibt verschiedene Arten von Konten, die je nach Kontenklasse den Wert im Soll oder Haben erhöhen oder verringern. Die Kontierung ist wichtig für die Ordnung…